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ＪＲ東日本不動産投資顧問　「総武線レジデンスファンド」の運用開始

2024.05.15 JR東日本グループ 予定・計画・施策

　ＪＲ東日本不動産投資顧問（ＪＡＭ）は９日、賃貸住宅の「クラシアム飯田橋」（東京都新宿区）、「ブランシエスタ両国」（同墨田区）、「レジデンス東中野ガーデン」（同中野区）の３物件について、「合同会社ＪＲＥＡＳＴファンド第７号（総武線レジデンスファンド）」として外部マーケットから直接相対により取得したと発表した。同社のファンド事業では９件目で、資産規模は１００億円超。４月９日に運用を開始している。

　同ファンドの組成に当たり、ＪＲ東日本、ＪＲ東日本ビルディングをはじめ、京浜急行電鉄、相鉄不動産、横浜銀行などを投資家として招聘（しょうへい）するなど、鉄道会社を母体としたアセットマネジメント会社の強みを発揮。レンダー（調達先金融機関）も、みずほ銀行と横浜銀行をシニアレンダー、千葉銀行をメザニンレンダーとするレンダーフォーメーションを組んでいる。

　同ファンドの運用開始に伴い、ＪＡＭは２０２１年４月の設立から約３年間で、リート事業のＪＲ東日本プライベートリート投資法人と、ファンド事業で既に運用中の私募ファンド８件を合わせた全体の運用資産規模は２４００億円を超える見通し。アセットマネジメント事業の展開により、ＪＲ東日本グループの「回転型ビジネスモデル」の一層の推進に貢献し、早期の運用資産規模４０００億円の到達を目指す。

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